نرخ بازده داخلی (Internal Rate of Return) :
۱): IRR بدین معنا است که با انجام یک پروژه یا یک سرمایه گذاری، شرکت سالانه و به طور متوسط چقد بازدهی دارد.
۲): IRR در واقع نرخ تنزیلی است که ارزش فعلی خالص (NPV) تمام جریان های نقدی یک پروژه خاص را برابر صفر می کند.
به این نکته توجه شود کهIRR و NPV مشابه اند ولی متغیر های متفاوتی دارند.
با کمک ارزش خالص فعلی، می‌توانید به یک نرخ تنزیل مشخص برای شرکت خود دست پیدا کنید و سپس ارزش فعلی سرمایه‌گذاری را محاسبه کنید.
در نرخ بازده داخلی، باید بازگشت واقعی جریان‌های نقدی پروژه را محاسبه و سپس این نرخ بازگشت را با hurdle rate شرکت مقایسه کنید.
اگر نرخ بازده داخلی بیشتر باشد، سرمایه‌گذاری شما، یک سرمایه‌گذاری ارزشمند خواهد بود.
برای درک بهتر مفهوم IRR، یک پروژه را در نظر بگیرید که امروز ۲۰۰ دلار در آن سرمایه گذاری می کنید و یک سال بعد ۲۲۰ دلار دریافت می کنید.
فرض کنید از شما پرسیده شود که بازده این سرمایه گذاری چقدر است؟
برای مشاوره رایگان با شماره ۰۵۱۹۱۰۱۰۱۱۷ -داخلی ۱۰۴ تماس حاصل فرمایید.
برای هر دلار که سرمایه گذاری کرده ایم ۱٫۱۰ دلار برگشت داشته ایم بنابراین با یک حساب کتاب ساده می توانیم بگوییم بازده ۱۰ درصد است،
در حقیقت۱۰ درصد نرخ بازده داخلی یا IRR در این سرمایه گذاری است.
چرا تحلیل نرخ بازده داخلی (IRR) در سرمایه گذاری اهمیت دارد؟
برای بررسی توجیه اقتصادی یک پروژه یا یک ایده روش های مختلفی وجود دارد که مدیران با استفاده از این روش ها می توانند
امکان سنجی پروژه را بررسی کنند. یکی از این روش ها که سود و زیان یک پروژه را را بررسی می کند، نرخ بازده داخلی (IRR) است.
شرکت‌ها چطور از نرخ بازده داخلی استفاده می‌کنند؟
شرکت‌ها معمولا برای ارزیابی سرمایه‌گذاری‌ها، از هردو فاکتور یعنی irr و npv استفاده می‌کنند.
ارزش خالص فعلی، اطلاعات بیشتری درمورد بازگشت سرمایه مورد انتظار به‌دست می‌دهد.
تحلیل‌گران اقتصادی غالبا برای ارائه‌ی گزارش به افرادی که در مسائل مالی تخصصی ندارند،
از نرخ بازده داخلی استفاده می‌کنند.
چرا که نرخ بازده داخلی قابل درک‌تر و فهم آن آسان‌تر است.
جهت دریافت فرمت طرح توجیهی بانک ها کلیک کنید.
مراحل محاسبه IRR در اکسل بصورت زیر می باشد:
- برای باز کردن تابع IRR کافی است در یکی از سلول ها علامت مساوی را گذاشته و کلمه IRR را تایپ کنید و سپس تابع را انتخاب کنید.
- حتما عدد خالص سرمایه گذاری باید به صورت منفی وارد شود.
- جریان های نقدی سال های یک الی آخر به صورت مثبت.
- در قسمت values باید جریان های نقدی را از سال یک تا سال آخر وارد کنید.
- سال آخر(پایان عمر فناوری یا کسب و کار)
- در قسمت Guess شما می توانید عددی را که فکر می کنید نزدیک به نرخ بازده داخلی است را به صورت درصد وارد کنید.
- گزینه اختیاری بوده و می توان آن را خالی گذاشت. سپس OK را بزنید.
- بعد از نوشتن فرمول، سلول مورد نظر را از طریق تب (Number) درصد را اتخاب کرده.
بدین صورت برای هر سرمایه گذاری؛ عدد آن را بدست می آورید.
جهت محاسبه جریان نقدینگی با ما تماس بگیرید
مقالات مرتبط
فایل اکسل محاسبات مالی (طرح توجیهی)
نظر خود را ثبت کنید !
من سازنده هستم و فایل اکسل محاسبه IRR ساختمانی نیاز دارم. تماس لطفاً ۰۹۱۳****۵۷۶